南宁办理房屋装修改造安全检测鉴定报告靠谱单位
南宁办理房屋装修改造安全检测——任何一幢房子,由于层数的增加,还有自身重量和使用荷载的缘故,一定要有一个主体结构撑起来,否则只能是一座华而不实的空中花园。这就好比人体的骨架一样,有了它,人体的肌肉组织以及脏腑器官才能按部就班地运作。一座房子也是如此。房屋的主体结构说白了,就是一个又一个的承重构件,以较为严密的方式结合起来,形成的一个稳定有效的受力系统。在这个受力系统里,可以承受房屋自身的重量,房屋使用荷载以及外力对房屋的影响。但是,如果其中的承重构件缺失或者损坏,那就是极其可怕的事情,说明整个房屋主体结构失稳,房子随时有可能倒塌。
为了居住的更为美好,装修本是一件好事,但随意敲掉承重墙或者承重柱,却为房屋安全使用埋下了隐患。因此,一定要杜绝此类情况的发生。哪如何判断墙体是否为承重墙呢?
1、查看工程图纸。在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。
2、听声音。通常辨别承重墙Zui简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
3、看房屋的结构。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。
4、看墙的厚度。150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间、厨房较多,240mm及以上厚度的是承重墙。
5、根据梁与墙的结合处区分。一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构,两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱,也可以在施工时把表皮敲掉,看里面结构来判断,遇到无法判断的不要打。
6、根据楼层。框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的,7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。
同时,装修在拆除房屋墙体时,首要以安全为主。不但要分辨拆改的墙是否为承重墙,而且改造安全的非承重墙时也要做好充足的计划
说道这里,可能很多人会下意识的觉得承重墙是完全不能动的,其实也不然。比如说开个洞,安哥门窗什么的还是可以的,不过需要依法行事!《建设工程质量管理条例》第十三条规定:装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
所以如果遇见楼下业主敲掉承重墙,武汉京翼房屋检测鉴定一般用一下办法解决。
1、劝导。与该业主沟通,晓之以理,动之以情劝导其停止该行为,当然,一般这样基本是无效的。
2、找物业方解决。《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定,物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为,对已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的,追究违约责任。
3、找城管部门。由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定;若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患,则由城管部门下发责令改正违规告知书,要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后,再委托具有资质的鉴定公司鉴定,并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改,根据住宅物业管理规定第76条,将对业主处以1万到20万元的罚款。
来帮助对于不了解或粗略了解房屋检测行业的人来认识该行业!
问题1:为什么要做房屋检测?
房屋检测的目的,就是用科学鉴定结果告诉委托方,房屋是不是存在安全问题,施工是不是符合规范,并且给出可行的设计方案。
委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告,来进行之后的措施:维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。
问题2:哪些情况下需要进行房屋检测?
总体上来说分为两类:
1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。
2、房屋改造等需要过政府审批时。细分为下列9类:
1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工、深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋超过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
问题3:房屋检测是怎么做的?
基本流程包含:受理委托,初始调查,现场勘查,检验测算,鉴定评级,出具报告,资料归档