南宁市房屋安全鉴定是什么？房屋安全鉴定中心

房屋安全鉴定是什么？房屋安全鉴定是指通过对影响房屋结构和使用功能的主要承重构件和围护构件进行现场检测、分析，根据相关标准，对房屋的完损程度及安全性进行评价。

根据《危险房屋鉴定标准》（gb-2011）、《民用建筑可靠性鉴定标准（试行）》、《建筑工程施工质量验收统一标准的实施意见》等相关规范的要求，在工程竣工交付使用前或发生质量事故后由建设单位委托的工程质量安全监督站或者其下属单位按照有关技术标准和方法对涉及的结构和使用性能等进行检查测试并作出综合判断的过程。

房屋安全鉴定的目的是为确定因各类原因造成的损坏或破坏是否达到规定的严重程度，以便采取加固改造措施消除安全隐患；为明确被查勘对象的安全性等级提供依据。

《住宅质量书》是房地产企业将新建商品住房出售给买受人之前应当按规定向房地产管理部门办理的商品住房销售许可证明文件之一，《住宅使用说明书》（gf-2007）是房地产企业在商品房交付使用时，针对用户接收所购物业可能遇到的各种具体问题而预先向用户出示的书面材料。《竣工验收报告》则是房地产企业在竣工验收合格时对建设项目是否符合国家有关法律、法规规定和工程建设强制性标准房屋安全鉴定的综合性书面验证资料。