当前厂房承重检测和结构检测正朝着高层次、大柔度方向发展，因此在风载和地震荷载带来的影响下以及周围环境作用下可能会产生危险振动。一般来说，厂房楼板承重检测报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的厂房楼板承重检测报告有有效期，常规是一年、三年及五年不等。
对于这类厂房楼板承重检测报告（包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等），厂房楼板承重检测机构会在鉴定报告上标明厂房楼板承重检测报告有效期。厂房在设计建造时，设计师会根据厂房使用用途进行设计建造，但在实际使用时，厂房楼板的实际载荷并不是按照理想的均匀状态分布，而是由很多局部集中载荷构成。
在工业厂房使用中，都会根据生产需求在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备。随着厂房使用年限的增加，工业厂房的部分构件会逐渐出现不同程度的老化和损伤现象。
工业厂房安全性鉴定一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。
在工业厂房安全性鉴定程序中，首先需要获得厂房建筑的结构图纸，安全性鉴定工作的开展离不开对厂房结构安全性的评估，而结构图纸都会有各构件的具体数据。
厂房检测的内容;房屋质量检测主要内容应包括:
1、房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;
2、建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;
3、房屋完损状况检测;
4、房屋倾斜检测;
5、房屋相对不均匀沉降检测;
6、提供检测结论及建议。
为了分析楼板承载力情况及相关检测要求，楼板承载力
专项检测主要内容应包括:
1、楼板厚度、配筋、结构尺寸和配筋检测;
2、楼板材料强度检测;
3、楼板完损状况检测，如开裂、变形、破损等的分布范围;
4、依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论;
5、提出合理的处理意见和结构加固的建议