南宁市教育培训学校房屋安全检测鉴定单位
中小学校抗震安全检测鉴定 幼儿园鉴定抗震要求检测报告 内蒙古有的房屋检测鉴定公司协助客户在各部办理相关手续客户开办午托所和培训机构，需要房屋结构安全性检测鉴定报告，要在第三方检测机构递交资料；开办厂房，写字楼，仓库，需要房屋结构安全性检测鉴定报告，要在租赁所签订租赁合同递交资料；开网吧需房屋结构安全性检测鉴定报告，要在城建科办理手续；开办KTV需房屋结构安全检性测鉴定报告，要在城建科办理相关手续；开办游戏厅动漫城需房屋结构安全性检测鉴定报告，要在城建科办理相关手续；危房也需房屋安全性检测鉴定报告，要办理重建和拆迁；而酒店宾馆的结构改造更需房屋结构安全性检测鉴定报告，并要在第三方检测机构第三方检测机构办理相关手续 《民用建筑鉴定标准》 适用范围及相关术语 鉴定类别、程序及工作内容 民用建筑安全性、正常使用性、和适修性的分级标准构件安全性和正常使用性的鉴定评级 子单元安全性和正常使用性的鉴定评级 鉴定单元安全性和正常使用性的鉴定评级 民用建筑评级和适修性评估已有结构荷载标准值和构件材料强度标准值的确定 地基基础承载能力、变形及稳定性的评定。混凝土结构构件承载能力和构造等级的评定，不适于继续承载的变形、侧向位移 及裂缝宽度的评定。钢结构构件（含连接）承载能力的评定和构造安全性评定，不适于继续承载的位 移、变形及锈蚀的评定。砌体结构构件承载能力等级和构造的安全性评定，不适于继续承载的位移或变形 评定。 鉴定单元的安全性、正常使用性和评定原则和方法 房屋安全检测报告哪些公司具备能力出具 我们公司具备房屋鉴定资质 向社会提供合法房屋安全鉴定报告
一、南宁市教育培训学校房屋安全检测鉴定单位--房屋安全检查的必要性
1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或部产生破坏。有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。
二、一般性房屋安全检查方法
1、直观检查
由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
2、敲击刺探检查
用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空敲或虫蛀情况。
3、仪器检查
使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
4、结构构件验算
通过结构计算，验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
三、房屋安全检查步骤及注意事项
1、实施房屋安全检查前，检查小组要阅房屋图纸及有关资料，熟悉并掌握房屋建筑及结构的布和特征。无图纸的，应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备，以提供查房作业的方便。
2、到检查现场后要做好四核对，即：平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。
3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改，门窗洞口改动，受力部位开洞、开槽，楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿，化学药品腐蚀，通风不良等)。
4、对平房或木屋盖楼房，入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形，倾斜错动，屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造，结合房屋外观迹象，详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠，顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象，以防检查过程中发生个人伤害。
5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。
6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。
7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。
8、检查时要认真逐项填写检查记录表，并由检查人、复核人、负责人签字。
四、南宁市教育培训学校房屋安全检测鉴定单位--各类房屋不同结构检查要点
1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：
(1)梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;
(2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;
(3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展;
(4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。
2、各种楼房及平房的砌体结构要查：
(1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动;
(2)砖砌承重墙、窗间墙、柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉;
(3)基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱;
(4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。
3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：
(1)房屋的整体有无倾斜、变形;
(2)周围环境对房屋本身有何直接影响;
(3)柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽;
(4)柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽;
(5)加固过的柁、檩变形、错动情况;
(6)木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。
4、其他应检查的重点：
(1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动;
(2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
(3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
(4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移;
(5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕;
(6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
(7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
(8)其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。
上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。
五、房屋安全检查报表的填制
房屋安全检查要按时填制的报表。填制时要做到：
1、原始调查表，除表头可在室内填写外，其余调查项目均应在检查现场，附查随填，不得漏填、误填;
2、整理登记表，应在审核原始调查表填制齐全、无误的情况下进行，做到应填尽填;
3、汇总报表按时上报主管机关。
六、危险房屋的处理
对检查中判定的整幢(栋)危险房或部危险房的，应妥善安排计划进行修缮;对需要及时抢修的危险状况，要组织排险;一般加固工程可结合修缮险情。