南宁市房屋检测报告由什么单位办理

南宁市房屋检测报告由什么单位办理

检测鉴定报告包含的主要内容有:

(1)建筑物概况及各责任主体;

(2)检测鉴定目的、范围和内容;

(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;

(4)综合各项结果,确定建筑物的质量及安全性等级,分析引起建筑物损坏的原因;

(5)鉴定及建议;

(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、标准,掌握好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属质量通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学。

建筑纠偏：

建筑物纠偏系指建筑物由于地基、基础或建筑物本身的某种原因造成基础不均匀沉降，其上部结构偏离垂直位置而发生倾斜，当建筑物倾斜超过国家有关规范要求、严重影响正常使用功能时所采取的以期恢复其正常使用功能的纠倾扶正、加固稳定的措施。

纠偏加固的工作方法:一是改变地基土受力状态,即应用应力释放或应力转移原理使建筑物沉降较小的一侧被动迫降;二是对沉降较大的一侧的上部荷载进行基础托换，并主动顶升。

这项技术，可以在不搬迁、不停产或不影响起居的情况下施工，且无噪声，无振动，无污染。可节省了大量搬迁费、临时周期转房设置费，甚至拆除重建的经济损失，经济效益显着。

武汉京翼工程技术有限公司是武汉市建设行业大型的检测检验、鉴定评估、科研开发和技术服务机构。武汉京翼检测以房屋检测为核心，致力于为既有建筑提供全方位检测诊断，咨询设计，加固改造，投资管理等整体解决方案，形成了既有建筑综合改造产业一体化的全产业链技术能力，为中国城市改造建设提供整体策略。

房屋安全检测鉴定机构的资质问题：

鉴定检测工作的资质问题.表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋安全性鉴定工作.大多都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其鉴定也就科学.公正.鉴定报告才具有性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“中华人民共和国计量法"的规定:“为社会提供公证数据的产品检验机构.必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定.测试能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点:

a经省级以上人民政府计量行政部门计量认证.取得检测资质.具有cma章的单位.

b用经计量认证的检测仪器检测.

c经持证上岗的技术人员检测和试验.

d在其出具的检测报告上盖有cma章.

只有具备上述四点方具有法律效力.其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力.复核验算的判断依据问题.在已建房屋受到损伤后.需对建设工程的许多环节进行检测.校核.其中包括对原设计文件的校核.用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些技术人员用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.检测部门的不同.采用的手段也不同.其校核结果均可能出现一定的差异.后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的.特别是复核结果同原设计文件相接近.而工程又有一定问题时.其判断更为困难(已排除了其它因素的影响).目前有些部门对框架结构就用pkpm程序作为判断依据.

房屋安全鉴定的检测技术有哪些：

　　1.混凝土强度检测：包括回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法、钻芯法检测混凝土抗压强度技术。

　　2.混凝土内部钢筋及缺陷无损检测：包括混凝土结构中钢筋位置、直径、保护层厚度检测技术、混凝土内部缺陷（孔洞、不密实区）、裂缝检测技术等。

　　3.砌体结构工程现场检测技术：包括回弹法、贯入法、原位轴压法等检测砌体砂浆抗压强度技术。

　　4.钢结构检测技术：钢结构现场检测、钢构件结构性能试验等。包括承载力、挠度、侧弯检测、焊缝尺寸、高强螺栓扭矩系数、钢板连接幅抗滑移系数、内部缺陷探伤、超声无损探伤等。

　　5.结构试验与检测：各种预制和现浇混凝土构件结构性能、大跨度桥板结构性能检测。

　　6.建筑物变形观测：地基基础沉降观测、建筑物倾斜观测及裂缝观测等。

　　7.建筑材料检测：钢材、水泥、混凝土外加剂、防水材料、保温材料、化学分析、装饰材料、预制构件、水暖管材管件、建筑门窗、饰面砖粘接强度、新型墙材及砖、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及构件物理、化学性能检测。

　　8.其它：包括预应力钢丝绞线力学性能、预应力静载锚固性能、各类锚杆拉拔试验、螺栓拉拔试验、植筋拉拔试验等技术。

　　四、房屋安全鉴定——建筑主体倾斜观测：

　　建筑主体倾斜观测应测定建筑顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度、倾斜方向及倾斜速率。刚性建筑的整体倾斜，可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。

　　一、主体倾斜观测点和测站点的布设应符合下列要求：

　　1.当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；

　　2.对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；

　　3.按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。

　　二、建筑沉降观测：

　　建筑沉降观测应测定建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并根据需要计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。

　　沉降观测点的布设应能全面反映建筑及地基变形特征，并顾及地质情况及建筑结构特点。点位宜选设在下列位置：

　　1建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；

　　2高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；

　　3建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；

　　4对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；

　　5邻近堆置重物处、受振动有显着影响的部位及基础下的暗浜(沟)处；

　　6框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上；

　　7筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置；

　　8重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；

　　9对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑，应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。3.结构鉴定21